נתוני הלמ״ס חושפים: שיא היסטורי בדירות בבנייה פעילה בישראל
לצד זינוק של כמעט 16% במספר הדירות שהושלמו בשנה האחרונה, הרבעון הראשון של 2026 מסמן בלימה זמנית בקצב התחלות הבנייה.
לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו לאחרונה, בין החודשים אפריל 2025 למרץ 2026 החלה בנייתן של 76,470 דירות חדשות ברחבי הארץ. נתון זה משקף עלייה מתונה של 1.7% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ומעיד על יציבות יחסית בהתנעת פרויקטים חדשים למגורים.
הנתונים הללו משפיעים באופן ישיר על רוכשי הדירות, השוכרים והיזמים בשוק הנדל"ן המקומי. הם מצביעים מצד אחד על מאמץ מתמשך להרחבת היצע המגורים, ומצד שני על פערים גיאוגרפיים ותנודות עונתיות שעלולות להשפיע על מחירי הדיור בטווח הבינוני.
זינוק במסירות דירות לצד ירידה נקודתית בתחילת השנה
הדוח מציג מגמה מעורבת. מצד אחד, נרשם זינוק מרשים של 15.7% במספר הדירות שבנייתן הסתיימה, עם 62,140 יחידות דיור שהגיעו לשלב האכלוס. מנגד, ברבעון הראשון של שנת 2026 חלה ירידה נקודתית של 14.7% בהתחלות הבנייה, שעמדו על כ-18,900 דירות חדשות בלבד.
בתוך כך, נרשמו הבדלים משמעותיים בין הערים השונות. תל אביב-יפו ממשיכה להוביל את היצע הבנייה החדש עם 7,120 התחלות בנייה בתקופה המדוברת. לעומת זאת, בעיר חיפה נרשמה מגמה הפוכה עם ירידה של 8.5% בהתחלות הבנייה, שהסתכמו ב-1,401 דירות בלבד.
מה זה אומר עליכם
במבט קדימה, השוק יצטרך להתמודד עם השאלה האם הירידה שנרשמה ברבעון הראשון של 2026 היא תנודה חולפת או עדות ראשונה להתקררות בקצב העבודה, במיוחד כאשר מלאי הדירות בבנייה פעילה נמצא ברמת שיא של 211,700 דירות, עלייה של 7.3% בחישוב שנתי.
מקורות: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
שאלות נפוצות
כמה ריבית מקבלים על כסף שיושב בעובר ושב?
לפי בנק ישראל, הריבית הממוצעת על יתרת זכות בעובר ושב עומדת על כ-0.1% בלבד, בעוד פיקדון בנקאי קצר מציע ריבית ממוצעת של כ-4%.
כמה כסף של הציבור יושב בעובר ושב?
לפי נתוני בנק ישראל, יותר מ-230 מיליארד שקל מונחים כיום ביתרות העובר ושב של הציבור בישראל, רובם כמעט בלי ריבית.
מה ריבית בנק ישראל ב-2026?
בסוף מאי 2026 הורידה הוועדה המוניטרית של בנק ישראל את הריבית ל-3.75%, על רקע התמתנות האינפלציה השנתית ל-1.9%.