הפתעה במדד יוני: האינפלציה בשפל של חמש שנים; מחירי הדירות בצניחה חופשית

ביום רביעי, ה-15 ביולי 2026, פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה את מדד המחירים לצרכן לחודש יוני 2026, אשר הפתיע את השווקים ונותר ללא שינוי בשיעור של 0.0% בהשוואה לחודש מאי שקדם לו. כתוצאה מכך, קצב האינפלציה השנתי בישראל התמתן לרמה של 1.6% בלבד. נתון זה מסמן שפל של חמש שנים ומציב את קצב עליית המחירים עמוק בתוך טווח היעד שנקבע על ידי בנק ישראל.

ההתפתחות הזו משפיעה באופן ישיר על כל משק בית בישראל, שכן היא מעידה על בלימה משמעותית ביוקר המחיה הכללי. היא מעניקה לקובעי המדיניות המוניטרית מרחב נשימה משמעותי, אך במקביל חושפת פער דרמטי בין הירידה במחירי רכישת הדירות לבין המשך הזינוק בעלויות השכירות.

הוזלה היסטורית ברכישת דירות מול שוק שכירות רותח

לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מדד מחירי הדירות רשם ירידה חדה של 1.0% בחודשים אפריל-מאי 2026 לעומת מרץ-אפריל 2026. מדובר בשיעור הירידה החודשי התלול ביותר שנרשם בשמונה השנים האחרונות, כאשר בחישוב שנתי מחירי הדירות ירדו ב-2.0%. את המגמה הובילו מחוז תל אביב עם צניחה חודשית של 2.3% ומחוז ירושלים עם ירידה של 1.8%. מנגד, שוק השכירות ממשיך להתחמם: שכר הדירה לשוכרים שחידשו חוזה עלה ב-2.6%, ועבור שוכרים חדשים נרשם זינוק של 6.6%.

• פירות וירקות טריים רשמו ירידה בולטת של 5.2%.
• סעיף ההלבשה וההנעלה הוזל ב-2.7%.
• מחירי הדלק והשמנים לרכב ירדו ב-3.1%.
• מנגד, סעיף הארחה ונופש זינק ב-5.1%.
• סעיף תרבות ובידור עלה ב-1.0%, וסעיף הדיור התייקר ב-0.7%.

מה זה אומר עליכם

במבט קדימה, הנתונים המעודדים של מדד המחירים לצרכן עשויים להשפיע על החלטות הריבית הבאות של בנק ישראל. התייצבות המדד והירידה באינפלציה אל מתחת למרכז היעד עשויות לתמוך בהקלה מוניטרית, אך הלהבה בשוק השכירות תמשיך להוות גורם סיכון מרכזי שמחייב מעקב צמוד.

מקורות: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה